Finques Joan

Mossèn Cinto Verdaguer, 1-3
17200 Palafrugell
Telèfon 972 300 911
Català Español English Français
QUI SOM

Benvolguts/des Senyors/senyores,

El meu nom és Carme Joan.

Sóc advocada, i em dedico a l'estudi de les comunitats de propietaris des de fa més de 25 anys.

(Primerament acompanyant al meu pare, el Sr. Martí Joan Guisset, qui va ser administrador de finques també durant aproximadament 25 anys, i posteriorment com a titular de l'administració.)

El món ha canviat vertiginosament en els darrers 10 anys i és per aquest motiu que crec cal replantejar les necessitats que poden tenir les comunitats de propietaris.

Sens dubte hi ha aspectes quotidians de la gestió de les comunitats en els que és bàsic el paper dels industrials o reparadors.

Exemples:
1.- Trucar al manyà si ha quedat oberta la porta de l'escala.
2.- Trucar al lampista si falla el llum del garatge,...
3.- Si s'inunda el garatge caldrà trucar a l'empresa de neteja o a la cuba-rata perquè retiri tota l'aigua.

Entenc que aquestes trucades urgents poden fer-les o no persones externes a la comunitat i és en aquest punt on voldria enfatitzar la possibilitat de contractar més o menys prestacions de gestió externa.

D'altra banda, entenc que per la resta de temes referits a la gestió de la comunitat sí cal contractar un administrador extern:

a) En el moment de celebrar una Junta de Propietaris:determinar quines són les majories necess?ries per els acords de junta, o convocar als copropietaris seguint tots els formalismes legals .
b) Recaptar les quotes comunit?ries ?s una feina que requereix uns certs coneixements de gesti? comptable.
c) Elaborar els Certificats exigits legalment com a necess?ris: Els del moment de la venda d?una finca, o els del moment de reclamar judicialment un deute.
d) En el moment de realitzaci? de les obres de conservaci? i reparaci? l?administrador pot indicar quins han de ser els formalismes adequats envers els industrials.

Crec que aleshores ha de ser decisi? interna de la comunitat la contractaci? d?un refor? extern per delegar tota la gesti? o aquells temes per els quals necessitin una ajuda externa puntual.

Resto a disposici? de vost?s per plantejar en quina mesura puc participar professionalment en el funcionament de la comunitat de la manera que resulti m?s ?gil i efectiva per tots.

Atentament,
FINQUES JOAN.
Carme Joan.

Administrador de Finques Carme Joan Barragán
Col·legiada 687
Advocat Carme Joan Barragán
Col·legiada 1854
 © 2015 - Powered By Techni-web